Hintergrundprüfung der Targeting-Eigenschaft
Wenn wir von Due Diligence sprechen, meinen wir, dass wir sorgfältig vorgehen und alles rund um die Immobilie prüfen. Wir sammeln alle notwendigen Informationen und suchen nach etwaigen Problemen mit dem Rechtsstatus der Immobilie. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob es eine gute Idee ist, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten und ob damit Risiken verbunden sind.
Wann benötigen Sie in Georgia eine Immobilien-Due-Diligence?
In den folgenden Situationen benötigen Sie möglicherweise unsere juristischen Dienste im Zusammenhang mit der Due Diligence von Immobilien in Georgien:
- Kauf von einem Bauträger (noch nicht gebaut): Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie oder eine Investition in Georgia entscheiden, die ein Bauträger zu bauen plant.
- Kauf vom Bauträger (neu): Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, deren Bauträger gerade ihre Bauarbeiten abgeschlossen hat.
- Kauf vom Vorbesitzer: Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, die vorher jemand anderem gehörte.
Was deckt unser Due-Diligence-Service ab?
Unsere Anwaltskanzlei in Tiflis unterstützt Sie bei der rechtlichen Prüfung der Immobilie, die Folgendes umfasst:
- Schuldenprüfung: Wir prüfen, ob im Zusammenhang mit der Immobilie offene Schulden bestehen.
- Überprüfung anderer Immobilien: Wenn Sie von einer Privatperson kaufen, überprüfen wir, ob diese andere Immobilien besitzt, um festzustellen, ob sie über ausreichend Geld verfügt.
- Überprüfung des Rufs des Entwicklers: Wir versuchen herauszufinden, ob der Entwickler bei früheren Projekten gute Arbeit geleistet hat, aber wir finden möglicherweise nicht viele Informationen.
- Suche nach rechtlichen Problemen: Wir suchen nach rechtlichen Problemen im Zusammenhang mit der Immobilie, wie etwa Darlehen, Beschränkungen oder anderen Verpflichtungen.
- Blick auf die Vollmacht: Wenn jemand anderes Entscheidungen über die Immobilie treffen kann, stellen wir sicher, dass alles rechtsgültig ist.
Warum sollten Sie sich für den Real Estate Due Diligence Service der LTA entscheiden?
Unsere erfahrenen Anwälte führen eine rechtliche Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch, sorgen für Risikominimierung und finanzielles Verständnis und helfen Ihnen dabei, zu erkennen, wie viel Eigentum der Verkäufer besitzt und ob er finanziell stabil ist. Wir stellen Ihnen die Geschichte des Entwicklers vor, die im Voraus zu kennen wichtig ist, um zu verstehen, ob der Entwickler frühere Projekte erfolgreich abgeschlossen hat.
Sie erhalten von uns umfassende Informationen zur Immobilie, auf deren Grundlage Sie beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie fundierte Entscheidungen treffen können.
FAQs
Was sind die Hauptbestandteile einer Immobilien-Due-Diligence?
Die Hauptbestandteile der Immobilien-Due-Diligence sind eine gründliche Objektbesichtigung, eine rechtliche Prüfung, eine finanzielle Bewertung sowie eine Analyse der Nachbarschaft und Gemeinde.
Welche finanziellen Aspekte sollte ich während der Due Diligence überprüfen?
Zu den finanziellen Aspekten, die Sie im Rahmen der Due Diligence überprüfen sollten, gehören die Finanzunterlagen der Immobilie, die Marktanalyse, die Wertermittlung sowie aktuelle und vergangene Grundsteuerpflichten.
Kann die Due Diligence auch nach dem Kauf durchgeführt werden?
Während die Due-Diligence-Prüfung größtenteils vor der Verhandlung und dem Kauf abgeschlossen sein sollte, können einige Aktivitäten wie die Immobilienverwaltung und die Sicherstellung der Compliance auch nach der Transaktion fortgesetzt werden.
