Verificación de antecedentes de la propiedad objetivo
Cuando hablamos de due diligence, nos referimos a tener cuidado y comprobar todo lo relacionado con la propiedad. Recopilamos toda la información necesaria y buscamos cualquier problema con el estado legal de la propiedad. Esto le ayudará a decidir si es una buena idea comprar o alquilar una propiedad y si existen riesgos involucrados.
¿Cuándo necesita la debida diligencia inmobiliaria en Georgia?
Es posible que necesite nuestros servicios legales en materia de diligencia debida de bienes raíces en Georgia en las siguientes situaciones:
- Comprar a un desarrollador (aún no construido): antes de decidir comprar una propiedad o invertir en Georgia que un desarrollador planea construir.
- Comprar a un promotor (nuevo): Cuando estás pensando en comprar una propiedad cuya construcción acaba de finalizar el promotor.
- Comprar a un propietario anterior: si desea comprar una propiedad que anteriormente era propiedad de otra persona.
¿Qué cubre nuestro servicio de diligencia debida?
Nuestro bufete de abogados en Tbilisi le ayudará con la inspección legal de la propiedad, que incluye:
- Comprobación de deudas: verificamos si existen deudas impagas relacionadas con la propiedad.
- Verificación de otras propiedades: Si está comprando a un particular, verificamos si posee otras propiedades para entender si tiene suficiente dinero.
- Comprobación de la reputación del desarrollador: intentamos averiguar si el desarrollador ha hecho un buen trabajo en proyectos anteriores, pero es posible que no encontremos mucha información.
- Búsqueda de problemas legales: Buscamos cualquier problema legal con la propiedad, como préstamos, restricciones u otras obligaciones.
- Mirando el poder notarial: Si otra persona puede tomar decisiones sobre la propiedad, nos aseguramos de que todo sea legal.
¿Por qué elegir el servicio de Due Diligence Inmobiliario de LTA?
Nuestros abogados con experiencia realizarán la debida diligencia legal sobre el inmueble, garantizando la mitigación de riesgos, la comprensión financiera, ayudándole a ver cuántas propiedades posee el vendedor y si es financieramente estable. Le presentaremos la historia del desarrollador, que es importante conocer de antemano para entender si el desarrollador ha completado con éxito proyectos anteriores.
Le proporcionaremos información completa sobre la propiedad, sobre la base de la cual podrá tomar decisiones inteligentes al comprar o alquilar la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales componentes de una debida diligencia inmobiliaria?
Los componentes principales de la debida diligencia inmobiliaria son la inspección exhaustiva de la propiedad, la revisión legal, la evaluación financiera y el análisis del vecindario y la comunidad.
¿Qué aspectos financieros debo revisar durante la debida diligencia?
Los aspectos financieros que debes revisar durante la diligencia debida son los registros financieros de la propiedad, el análisis de mercado, la valoración y las obligaciones de impuestos a la propiedad actuales y pasadas.
¿Se puede realizar la debida diligencia después de la compra?
Si bien la mayor parte de la diligencia debida debe completarse antes de negociar y comprar, algunas actividades como la administración de la propiedad y garantizar el cumplimiento pueden continuar después de la transacción.










