Debida diligencia

Los componentes principales de la debida diligencia inmobiliaria son la inspección exhaustiva de la propiedad, la revisión legal, la evaluación financiera y el análisis del vecindario y la comunidad.

Los aspectos financieros que debes revisar durante la diligencia debida son los registros financieros de la propiedad, el análisis de mercado, la valoración y las obligaciones de impuestos a la propiedad actuales y pasadas.

Si bien la mayor parte de la diligencia debida debe completarse antes de negociar y comprar, algunas actividades como la administración de la propiedad y garantizar el cumplimiento pueden continuar después de la transacción.

Ofrecemos a nuestros clientes una amplia gama de servicios más allá de la asistencia legal, entre los que se incluyen servicios fiscales , servicios de contabilidad , servicios de corretaje , servicios de auditoría interna y más.

Traiga todos los documentos relacionados con su caso, incluida correspondencia, contratos o notificaciones judiciales. Esto nos permitirá comprender mejor su situación y brindarle un asesoramiento preciso.

Puede reservar una consulta a través de nuestra página de contacto o llamando directamente a nuestra oficina. Nuestro equipo está listo para brindarle la asistencia legal que necesita.

Manejamos varios casos, incluidos, entre otros, bienes raíces, derecho de familia, disputas laborales, juegos de azar, derecho de criptomonedas y defensa penal.

Hay un par de maneras:

● Puede permanecer en Georgia durante 183 días dentro de un período de 12 meses;

● Obtener la residencia fiscal sobre la base de ser una persona con un alto patrimonio neto.

Si bien la primera opción es sencilla, la segunda tiene los siguientes requisitos:

● Una persona debe tener 3 millones de GEL en activos o 200 000 GEL de ingresos por año durante los últimos tres años consecutivos, y

● Una persona deberá tener un permiso de residencia georgiano O un ingreso de fuente georgiana de GEL 25 000 por año.

Nota sobre la primera opción: el tiempo de estancia real en el territorio de Georgia no incluirá el tiempo durante el cual la persona física permaneció en Georgia:

• a) como persona que tenga estatuto diplomático o consular o como miembro de la familia de dicha persona;
• b) como empleado de una organización internacional que actúe en virtud de un acuerdo internacional de Georgia o como persona del servicio público de un país extranjero en Georgia o como miembro de la familia de dicha persona, que no sea ciudadano georgiano;
• c) cuando se traslade de un país extranjero a otro a través del territorio de Georgia;
• d) para tratamiento o ocio.

Permiso de residencia de corta duraciónse otorga a un extranjero que tiene derecho de propiedad sobre bienes inmuebles ubicados en el territorio de Georgia (excepto tierras agrícolas) cuyo valor de mercado supere el equivalente en la moneda local de 100.000 dólares estadounidenses (GEL) y a sus familiares. Se puede otorgar por un período de entre 0,5 y 1 año.

Permiso de residencia con fines de inversiónexpedido a:

- un extranjero y sus familiares que hayan realizado inversiones en Georgia por un valor de al menos 300.000 dólares estadounidenses equivalentes en GEL (también se aplican otras condiciones). Después de 5 años de cumplir con las condiciones específicas de la inversión, la persona es elegible para obtener la residencia permanente.

- un extranjero que posea un título de propiedad sobre un inmueble en Georgia con un valor de mercado superior al equivalente de USD300.000 en GEL. Después de 5 años de poseer una propiedad con el valor mencionado, la persona es elegible para obtener la residencia permanente.

Permiso de residencia laboralse otorga para la implementación de actividades empresariales o empleo en Georgia. Es necesario demostrar un salario mínimo de aproximadamente 1000 GEL por mes y una facturación mínima del empleador (35 000 GEL o 50 000 GEL por extranjero). Se puede otorgar por un período de entre 0,5 y 6 años.

Permiso de residencia por reagrupación familiarse otorga a los familiares de un extranjero que tenga un permiso de residencia. Se puede otorgar por un período de entre 0,5 y 6 años.

Permiso de residencia permanentese otorga al cónyuge, padre o madre y al hijo de un ciudadano de Georgia. El permiso de residencia permanente también se otorga a un extranjero que haya residido en Georgia durante los últimos 6 años con un permiso de residencia temporal. La residencia en Georgia para estudiar o recibir tratamiento médico y el empleo en oficinas diplomáticas y representaciones equivalentes en Georgia no se incluyen en este período.