対象物件の身元調査
デューデリジェンスとは、物件についてあらゆることを注意深くチェックすることを意味します。必要な情報をすべて収集し、物件の法的地位に問題がないか調べます。これにより、物件を購入または賃貸することが適切かどうか、また、リスクがあるかどうかを判断するのに役立ちます。
ジョージア州で不動産デューデリジェンスが必要になるのはいつですか?
次のような状況では、ジョージア州の不動産のデューデリジェンスに関する当社の法的サービスが必要になる場合があります。
- 開発者から購入する(まだ建設されていないもの): 開発者が建設を計画しているジョージア州の不動産を購入または投資することを決定する前に。
- 開発者から購入(新規):開発者が建設を完了したばかりの物件の購入を検討している場合。
- 以前の所有者からの購入: 以前に誰か他の人が所有していた不動産を購入する場合。
当社のデューデリジェンスサービスでは何をカバーしますか?
トビリシにある当法律事務所は、以下の内容を含む不動産の法的検査をお手伝いします。
- 債務の確認: 物件に関連する未払いの債務があるかどうかを確認します。
- 他の不動産の確認: 個人から購入する場合、十分な資金があるかどうかを確認するために、その個人が他の不動産を所有しているかどうかを確認します。
- 開発者の評判の確認: 開発者が以前のプロジェクトで良い仕事をしたかどうかを調べようとしますが、多くの情報は見つからないかもしれません。
- 法的問題の発見: ローン、制限、その他の義務など、物件に関する法的問題を探します。
- 委任状の確認: 財産に関する決定を他の人が下せる場合、それがすべて合法であることを確認します。
LTA の不動産デューデリジェンス サービスを選ぶ理由は何ですか?
弊社の経験豊富な弁護士が不動産に関する法的デューデリジェンスを実施し、リスクの軽減、財務状況の把握を確実にし、売主が所有する不動産の量や財務状況の安定性を確認するお手伝いをいたします。弊社では、デベロッパーが過去のプロジェクトを成功裏に完了したかどうかを理解するために事前に知っておくべき重要なデベロッパーの履歴をご紹介します。
当社は、物件に関する完全な情報をお客様に提供し、お客様が物件を購入または賃貸する際に賢明な決定を下せるよう支援します。
よくある質問
不動産デューデリジェンスの主な構成要素は何ですか?
不動産デューデリジェンスの主な構成要素は、徹底した物件検査、法的検討、財務評価、近隣地域およびコミュニティの分析です。
デューデリジェンス中に検討すべき財務面は何ですか?
デューデリジェンス中に確認する必要がある財務面は、不動産の財務記録、市場分析、評価、現在および過去の固定資産税の義務です。
購入後にデューデリジェンスを行うことはできますか?
デューデリジェンスのほとんどは交渉や購入の前に完了する必要がありますが、不動産管理やコンプライアンスの確保などの一部の活動は取引後も継続できます。










