Verificação de antecedentes da propriedade alvo
Quando falamos sobre due diligence, queremos dizer ter cuidado e verificar tudo sobre a propriedade. Reunimos todas as informações necessárias e procuramos por quaisquer problemas com o status legal da propriedade. Isso ajudará você a decidir se é uma boa ideia comprar ou alugar uma propriedade e se há algum risco envolvido.
Quando você precisa de due diligence imobiliária na Geórgia?
Você pode precisar de nossos serviços jurídicos relacionados à due diligence imobiliária na Geórgia nas seguintes situações:
- Comprar de um desenvolvedor (ainda não construído): Antes de decidir comprar um imóvel ou investir na Geórgia que um desenvolvedor planeja construir.
- Comprar de um incorporador (novo): Quando você está pensando em comprar um imóvel que o incorporador acabou de construir.
- Comprar de um proprietário anterior: se você deseja comprar um imóvel que já foi de outra pessoa.
O que nosso serviço de due diligence abrange?
Nosso escritório de advocacia em Tbilisi ajudará você com a inspeção legal da propriedade, que inclui:
- Verificação de dívidas: verificamos se há alguma dívida não paga relacionada ao imóvel.
- Verificação de outras propriedades: se você estiver comprando de um indivíduo, verificamos se ele possui outras propriedades para entender se ele tem dinheiro suficiente.
- Verificando a reputação do desenvolvedor: tentamos descobrir se o desenvolvedor fez um bom trabalho em projetos anteriores, mas talvez não encontremos muitas informações.
- Detecção de problemas legais: procuramos quaisquer problemas legais com a propriedade, como empréstimos, restrições ou outras obrigações.
- Analisando a procuração: se outra pessoa puder tomar decisões sobre a propriedade, garantimos que tudo seja legal.
Por que escolher o serviço de Due Diligence Imobiliária da LTA?
Nossos advogados experientes realizarão due diligence legal no imóvel, garantindo mitigação de risco, entendimento financeiro, ajudando você a ver quanta propriedade o vendedor possui e se ele é financeiramente estável. Apresentaremos a você o histórico do desenvolvedor, o que é importante saber com antecedência para entender se o desenvolvedor concluiu com sucesso projetos anteriores.
Forneceremos informações completas sobre o imóvel, com base nas quais você tomará decisões sensatas ao comprá-lo ou alugá-lo.
Perguntas frequentes
Quais são os principais componentes da due diligence imobiliária?
Os principais componentes da due diligence imobiliária são inspeção completa da propriedade, revisão legal, avaliação financeira e análise do bairro e da comunidade.
Quais aspectos financeiros devo analisar durante a due diligence?
Os aspectos financeiros que você deve analisar durante a due diligence são os registros financeiros da propriedade, a análise de mercado, a avaliação e as obrigações fiscais atuais e passadas da propriedade.
A due diligence pode ser feita após a compra?
Embora a maior parte da due diligence deva ser concluída antes da negociação e da compra, algumas atividades, como gestão de propriedades e garantia de conformidade, podem continuar após a transação.










