اتصل بنا

الخدمات القانونية

العقارات

محامي العقارات في جورجيا

  • استثمر في جورجيا بثقة، سلامتك هي أولويتنا

اتصل بنا

يمثل محترفونا المشترين والبائعين العقاريين، ويحافظون على مصالحهم ويسهلون الصفقات القانونية

تقدم جورجيا الخيار الأفضل للأجانب المهتمين بشراء العقارات، بما في ذلك قطع الأراضي والمنازل الخاصة والفيلات والشقق والمساحات التجارية والمنازل الحضرية.

خدمات محامي العقارات

نحن نقدم خدمات قانونية شاملة تتعلق بالعقارات، بما في ذلك:

  • العناية الواجبة قبل شراء العقارات في جورجيا: تقييم المخاطر القانونية قبل شراء العقارات؛
  • عقود العقارات وإعداد الوثائق ذات الصلة: التفاوض وصياغة الاتفاقيات؛
  • النزاعات القانونية المتعلقة بالعقارات: معالجة النزاعات الناشئة عن المعاملات العقارية؛
  • الاستشارات الضريبية والقانونية المتعلقة بالعقارات: تقديم التوجيه بشأن الآثار الضريبية والمسائل القانونية؛
  • شراء الأراضي والعقارات عن بعد: تسهيل عملية الشراء من الخارج

الاستثمار العقاري في جورجيا

يعد الاستثمار في العقارات الجورجية اتجاهًا متزايدًا، حيث يختار العديد من عملائنا شراء العقارات في تبليسي وباتومي وأماكن أخرى. إذا كنت تخطط لشراء عقار لشركتك أو كنت تمتلك عقارًا بالفعل، فيمكننا مساعدتك في المفاوضات، وخرق العقد، وإنهاء الاتفاقيات، والرهن العقاري، وقضايا الهيكلة المالية.

تسجيل العقارات في جورجيا

تتضمن عملية تسجيل العقارات إجراءات قانونية ومساحية، والتي بمجرد اكتمالها تمنح العقار صفة التسجيل الرسمي، مما يضمن حقوق الملكية. بالإضافة إلى ذلك، يساعد محامونا أيضًا في تسجيل الأعمال التجارية في جورجيا .

تقنين العقارات

تتضمن عملية إضفاء الشرعية على العقارات العمليات التي تهدف إلى إثبات حقوق الملكية وإضفاء الطابع الرسمي على التسجيل العام. ويشمل ذلك مستندات مثل الأعمال التوثيقية أو البيانات المساحية للأراضي العقارية. بالإضافة إلى ذلك، تغطي خدمتنا العناية الواجبة في مجال العقارات .

تقسيم الممتلكات والنزاعات العقارية

تقسيم الممتلكات أو تقسيمها يعني إنهاء حقوق الملكية المشتركة، وتقسيم الممتلكات إلى عدة أجزاء، وتسجيل الملكية بشكل مستقل. وهذا يتطلب إجراء قياسات عقارية وإصدار صكوك توثيقية. وقد تشمل النزاعات المتعلقة بالممتلكات الهدايا أو التبادلات أو اتفاقيات الرهن العقاري.

لماذا عليك اختيار الاستشارات القانونية في مجال العقارات من LTA؟

يتميز المحامون في مكتبنا القانوني في تبليسي بالخبرة والاستجابة السريعة والالتزام بالمواعيد والنهج الفردي.

يقدم فريقنا الاستشارات القانونية والخدمات القانونية الكاملة المتعلقة بقضايا العقارات، بما في ذلك التمثيل أمام مكاتب التوثيق والهيئات الإدارية وجميع درجات المحاكم.

الأسئلة الشائعة

ما هو دور محامي العقارات في جورجيا؟

يقدم محامي العقارات الاستشارات القانونية ويعالج النزاعات ويساعد في تسجيل العقارات.

كيف يتم إعداد اتفاقية شراء عقار؟

يتم إعداد الاتفاقية مع كاتب العدل الذي يؤكد حالة ملكية العقار. في هذه الحالة، سيقدم محامي العقارات التابع لـ LTA الخدمة.

كيف يمكن لـLTA المساعدة في الاستثمار العقاري؟

تقوم LTA بتقييم مخاطر الاستثمار المحتملة بشكل قانوني وتقديم المشورة بشأن هياكل الاستثمار والمساعدة في إدارة اتفاقيات العقارات التجارية.

ما هي رسوم الخدمات القانونية التي تقدمها هيئة تنظيم الاتصالات لقضايا العقارات؟

تختلف الرسوم حسب تعقيد المشكلة ونوع الخدمة المطلوبة. للحصول على معلومات دقيقة، يرجى الاتصال بنا على الرقم +995 568 88 77 87 لترتيب استشارة شخصية لمناقشة احتياجاتك المحددة.

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

01ما هي الخدمات التي تقدمها للعملاء إلى جانب المساعدة القانونية في جورجيا؟

نحن نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخدمات التي تتجاوز المساعدة القانونية. وتشمل هذه الخدمات خدمات الضرائب ، وخدمات المحاسبة ، وخدمات الوساطة ، وخدمات التدقيق الداخلي ، والمزيد.

02ماذا يجب أن أحضر إلى الاستشارة القانونية الأولية؟

أحضر معك أي مستندات تتعلق بقضيتك، بما في ذلك المراسلات أو العقود أو إشعارات المحكمة. سيسمح لنا هذا بفهم وضعك بشكل أفضل وتقديم المشورة الدقيقة.

03كيف يمكنني تحديد موعد استشارة مع محاميكم؟

يمكنك حجز موعد استشارة من خلال صفحة الاتصال الخاصة بنا أو عن طريق الاتصال بمكتبنا مباشرة. فريقنا جاهز لتزويدك بالمساعدة القانونية التي تحتاجها.

04ما هي أنواع القضايا القانونية التي تتعاملون معها؟

نحن نتعامل مع قضايا مختلفة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العقارات، وقانون الأسرة، والنزاعات العمالية، والمقامرة، وقانون العملات المشفرة ، والدفاع الجنائي.

05كيف يمكنني الحصول على الإقامة الضريبية الجورجية؟

هناك طريقتان:

● يجوز لك الإقامة في جورجيا لمدة 183 يومًا خلال فترة 12 شهرًا؛

● الحصول على الإقامة الضريبية على أساس كونك فردًا ذا قيمة صافية عالية.

في حين أن الخيار الأول واضح ومباشر، فإن الخيار الثاني له المتطلبات التالية:

● يجب أن يكون لدى الفرد إما أصول بقيمة 3 ملايين لاري جورجي أو دخل بقيمة 200 ألف لاري جورجي سنويًا خلال السنوات الثلاث المتتالية الماضية، و

● يجب أن يكون لدى الفرد تصريح إقامة جورجي أو دخل من مصدر جورجي بقيمة 25 ألف لاري جورجي سنويًا.

ملاحظة بشأن الخيار الأول - لا يشمل وقت الإقامة الفعلية في أراضي جورجيا الوقت الذي أقام فيه الشخص الطبيعي في جورجيا:

أ) بصفته شخصًا يتمتع بوضع دبلوماسي أو قنصلي أو كعضو أسرة لهذا الشخص؛

ب) كموظف في منظمة دولية تعمل بموجب اتفاقية دولية لجورجيا أو كشخص في الخدمة العامة لدولة أجنبية في جورجيا أو كعضو في أسرة مثل هذا الشخص، من غير المواطنين الجورجيين؛

ج) عند الانتقال من دولة أجنبية إلى أخرى عبر أراضي جورجيا؛

د) للعلاج أو الترفيه.

06ما هي أكثر أنواع تصاريح الإقامة شيوعًا في جورجيا الصادرة لعملاء LTA؟

تصريح الإقامة قصيرة الأمديُمنح للأجنبي الذي يتمتع بحق ملكية عقار داخل أراضي جورجيا (باستثناء الأراضي الزراعية) تتجاوز قيمته السوقية 100 ألف دولار أمريكي بما يعادلها باللاري الجورجي، ولأفراد أسرته. يمكن إصداره لمدة 0.5 - 1 سنة.

تصريح الإقامة لأغراض الاستثماريصدر لـ:

- الأجنبي وأفراد أسرته الذين قاموا باستثمار في جورجيا بما يعادل 300 ألف دولار أمريكي على الأقل باللاري الجورجي (تطبق شروط أخرى أيضًا). بعد 5 سنوات من استيفاء الشروط الخاصة بالاستثمار - يصبح الشخص مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة.

- الأجنبي الذي يحمل سند ملكية عقار في جورجيا بقيمة سوقية تتجاوز 300 ألف دولار أمريكي بما يعادلها باللاري الجورجي. بعد 5 سنوات من حيازة عقار بالقيمة المذكورة - يصبح الشخص مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة.

تصريح إقامة عمليصدر لتنفيذ أنشطة تجارية أو توظيف في جورجيا. يجب إثبات الحد الأدنى للراتب الذي يبلغ حوالي 1000 لاري جورجي شهريًا والحد الأدنى لمبيعات صاحب العمل (35 ألف لاري جورجي أو 50 ألف لاري جورجي لكل أجنبي). يمكن إصداره لفترة تتراوح من 0.5 إلى 6 سنوات.

تصريح الإقامة للم شمل الأسرةيُمنح لأفراد أسرة أجنبي يحمل تصريح إقامة. يمكن إصداره لمدة تتراوح بين 0.5 إلى 6 سنوات.

تصريح الإقامة الدائمةيُمنح لزوج أو والد أو طفل مواطن جورجيا. يُمنح تصريح الإقامة الدائمة أيضًا للأجنبي الذي يقيم في جورجيا منذ 6 سنوات بناءً على تصريح إقامة مؤقت. لا يتم تضمين الإقامة في جورجيا للدراسة أو العلاج الطبي والعمل في المكاتب التمثيلية الدبلوماسية وما يعادلها في جورجيا ضمن هذه الفترة.