Vérification des antécédents de la propriété ciblée
Lorsque nous parlons de due diligence, nous entendons par là qu'il faut être prudent et vérifier tous les aspects de la propriété. Nous recueillons toutes les informations nécessaires et recherchons d'éventuels problèmes liés au statut juridique de la propriété. Cela vous aidera à décider s'il est judicieux d'acheter ou de louer une propriété et s'il existe des risques.
Quand avez-vous besoin d’une due diligence immobilière en Géorgie ?
Vous pourriez avoir besoin de nos services juridiques concernant la diligence raisonnable relative aux biens immobiliers en Géorgie dans les situations suivantes :
- Acheter auprès d'un promoteur (pas encore construit) : Avant de décider d'acheter une propriété ou d'investir en Géorgie qu'un promoteur envisage de construire.
- Acheter auprès d'un promoteur (neuf) : Lorsque vous envisagez d'acheter un bien dont le promoteur vient de terminer la construction.
- Acheter auprès d’un ancien propriétaire : si vous souhaitez acheter une propriété qui appartenait auparavant à quelqu’un d’autre.
Que couvre notre service de diligence raisonnable ?
Notre cabinet d'avocats à Tbilissi vous aidera dans l'inspection légale de la propriété, qui comprend :
- Vérification des dettes : Nous vérifions s’il existe des dettes impayées liées à la propriété.
- Vérification des autres propriétés : Si vous achetez à un particulier, nous vérifions s'il possède d'autres propriétés pour comprendre s'il a suffisamment d'argent.
- Vérification de la réputation du développeur : nous essayons de savoir si le développeur a fait du bon travail sur des projets précédents, mais nous pourrions ne pas trouver beaucoup d'informations.
- Recherche de problèmes juridiques : nous recherchons tous les problèmes juridiques liés à la propriété, comme les prêts, les restrictions ou d’autres obligations.
- Examen de la procuration : si quelqu'un d'autre peut prendre des décisions concernant la propriété, nous nous assurons que tout est légal.
Pourquoi choisir le service de due diligence immobilière de LTA ?
Nos avocats expérimentés effectueront une vérification juridique préalable du bien immobilier, en veillant à atténuer les risques, à comprendre la situation financière, à vous aider à déterminer la quantité de biens immobiliers que possède le vendeur et à déterminer s'il est financièrement stable. Nous vous présenterons l'historique du promoteur, qu'il est important de connaître à l'avance afin de comprendre si le promoteur a mené à bien des projets antérieurs.
Nous vous fournirons des informations complètes sur la propriété, sur la base desquelles vous prendrez des décisions éclairées lors de l'achat ou de la location de la propriété.
