Controllo dei precedenti della proprietà di destinazione
Quando parliamo di due diligence, intendiamo essere attenti e controllare tutto ciò che riguarda la proprietà. Raccogliamo tutte le informazioni necessarie e cerchiamo eventuali problemi con lo stato legale della proprietà. Questo ti aiuterà a decidere se è una buona idea acquistare o affittare una proprietà e se ci sono dei rischi coinvolti.
Quando è necessaria la due diligence immobiliare in Georgia?
Potresti aver bisogno dei nostri servizi legali per quanto riguarda la due diligence immobiliare in Georgia nelle seguenti situazioni:
- Acquistare da uno sviluppatore (non ancora costruito): prima di decidere di acquistare una proprietà o investire in Georgia, verifica che uno sviluppatore abbia intenzione di costruire.
- Acquistare da uno sviluppatore (nuovo): quando si pensa di acquistare una proprietà la cui costruzione è appena stata completata dallo sviluppatore.
- Acquistare da un precedente proprietario: se si desidera acquistare un immobile che in precedenza apparteneva a qualcun altro.
Cosa copre il nostro servizio di due diligence?
Il nostro studio legale a Tbilisi ti aiuterà con l'ispezione legale dell'immobile, che include:
- Controllo dei debiti: verifichiamo se ci sono debiti non pagati relativi alla proprietà.
- Controllo di altre proprietà: se si acquista da un privato, verifichiamo se possiede altre proprietà per capire se ha abbastanza denaro.
- Controllo della reputazione dello sviluppatore: cerchiamo di scoprire se lo sviluppatore ha svolto un buon lavoro nei progetti precedenti, ma potremmo non trovare molte informazioni.
- Individuazione di problemi legali: cerchiamo eventuali problemi legali relativi alla proprietà, come prestiti, restrizioni o altri obblighi.
- Esame della procura: se qualcun altro può prendere decisioni sulla proprietà, ci assicuriamo che tutto sia legale.
Perché scegliere il servizio di Due Diligence Immobiliare di LTA?
I nostri avvocati esperti eseguiranno la due diligence legale sugli immobili, assicurando la mitigazione del rischio, la comprensione finanziaria, aiutandoti a vedere quanta proprietà possiede il venditore e se è finanziariamente stabile. Ti presenteremo la storia dello sviluppatore, che è importante conoscere in anticipo per capire se lo sviluppatore ha completato con successo i progetti precedenti.
Vi forniremo informazioni complete sull'immobile, sulla base delle quali potrete prendere decisioni oculate al momento dell'acquisto o dell'affitto della proprietà.
Domande frequenti
Quali sono le componenti principali della due diligence immobiliare?
Le componenti principali della due diligence immobiliare sono un'ispezione approfondita dell'immobile, una revisione legale, una valutazione finanziaria e un'analisi del quartiere e della comunità.
Quali aspetti finanziari dovrei esaminare durante la due diligence?
Gli aspetti finanziari che dovresti esaminare durante la due diligence sono i registri finanziari dell'immobile, l'analisi di mercato, la valutazione e gli obblighi fiscali attuali e passati sulla proprietà.
È possibile effettuare la due diligence dopo l'acquisto?
Sebbene la maggior parte delle attività di due diligence debba essere completata prima della negoziazione e dell'acquisto, alcune attività, come la gestione della proprietà e la garanzia della conformità, possono continuare dopo la transazione.










