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SERVIZI LEGALI

Immobiliare

Avvocato immobiliare in Georgia

  • Investi in Georgia con fiducia, la tua sicurezza è la nostra priorità

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I nostri professionisti rappresentano acquirenti e venditori immobiliari, tutelando i loro interessi e facilitando gli accordi legali

La Georgia rappresenta la scelta migliore per gli stranieri interessati all'acquisto di immobili, tra cui terreni, case private, ville, appartamenti, spazi commerciali e abitazioni urbane.

Servizi di avvocato immobiliare

Offriamo servizi legali completi in ambito immobiliare, tra cui:

  • Due Diligence per l'acquisto di immobili in Georgia: valutazione dei rischi legali prima dell'acquisto di immobili;
  • Contratti immobiliari e preparazione dei documenti correlati: negoziazione e redazione di accordi;
  • Controversie legali relative al settore immobiliare: gestione delle controversie derivanti da transazioni immobiliari;
  • Consulenza fiscale e legale relativa al settore immobiliare: fornitura di indicazioni sulle implicazioni fiscali e sulle questioni legali;
  • Acquisto a distanza di terreni e immobili: facilitare il processo di acquisto dall'estero

Investimenti immobiliari in Georgia

Investire nel settore immobiliare georgiano è una tendenza in crescita, con molti dei nostri clienti che scelgono di acquistare proprietà a Tbilisi, Batumi e altre località. Se stai pianificando di acquistare una proprietà per la tua attività o ne possiedi già una, possiamo assisterti nelle trattative, nella violazione del contratto, nella risoluzione di accordi, nei mutui e nelle questioni di strutturazione finanziaria.

Registrazione immobiliare in Georgia

La registrazione immobiliare comporta procedure legali e catastali che, una volta completate, garantiscono alla proprietà lo status di registrazione ufficiale, assicurando i diritti di proprietà. Inoltre, i nostri avvocati assistono anche con la registrazione aziendale in Georgia .

Legalizzazione immobiliare

La legalizzazione immobiliare include i processi volti a stabilire i diritti di proprietà e formalizzare la registrazione pubblica. Ciò comprende documenti quali atti notarili o dati catastali di terreni di proprietà. Inoltre, il nostro servizio copre la due diligence nel settore immobiliare .

Divisione della proprietà e controversie immobiliari

La divisione o partizione della proprietà implica la cessazione dei diritti di proprietà comune, la suddivisione della proprietà in più parti e la registrazione indipendente della proprietà. Ciò richiede misurazioni catastali e l'emissione di atti notarili. Le controversie sulla proprietà possono includere donazioni, scambi o accordi ipotecari.

Perché scegliere la consulenza legale di LTA nel settore immobiliare?

Gli avvocati del nostro studio legale di Tbilisi si distinguono per esperienza, rapidità di risposta, puntualità e approccio individuale.

Il nostro team offre consulenza legale e servizi legali completi in relazione a questioni immobiliari, tra cui la rappresentanza presso studi notarili, organi amministrativi e tutti i tribunali.

Domande frequenti

Qual è il ruolo di un avvocato immobiliare in Georgia?

Un avvocato immobiliare fornisce consulenze legali, gestisce le controversie e aiuta nella registrazione dei beni immobili.

Come deve essere redatto un contratto di acquisto immobiliare?

L'accordo viene preparato con un notaio, che conferma lo stato di proprietà dell'immobile. In questo caso, l'avvocato immobiliare di LTA fornirà il servizio.

In che modo LTA può aiutare gli investimenti nel settore immobiliare?

LTA valuta attentamente i potenziali rischi di investimento dal punto di vista legale e fornisce consulenza sulle strutture di investimento, oltre ad assistere nella gestione di accordi immobiliari commerciali.

Quali sono le tariffe dei servizi legali LTA per le questioni immobiliari?

Le tariffe variano a seconda della complessità del problema e del tipo di servizio richiesto. Per informazioni precise, contattateci al numero +995 568 88 77 87 per organizzare una consulenza personale per discutere delle vostre esigenze specifiche.

FAQ

Domande frequenti

01Oltre all'assistenza legale, quali servizi offrite ai clienti in Georgia?

Offriamo ai clienti un'ampia gamma di servizi oltre all'assistenza legale. Questi includono servizi fiscali , servizi di contabilità , servizi di intermediazione , servizi di audit interno e altro ancora.

02Cosa dovrei portare alla prima consulenza legale?

Porta con te tutti i documenti relativi al tuo caso, tra cui corrispondenza, contratti o notifiche del tribunale. Questo ci consentirà di comprendere meglio la tua situazione e di fornirti consigli accurati.

03Come posso fissare un appuntamento con i vostri avvocati?

Puoi prenotare una consulenza tramite la nostra pagina dei contatti o chiamando direttamente il nostro ufficio. Il nostro team è pronto a fornirti l'assistenza legale di cui hai bisogno.

04Che tipo di casi legali gestisci?

Ci occupiamo di vari casi, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, diritto immobiliare, diritto di famiglia, controversie di lavoro, gioco d'azzardo, diritto delle criptovalute e difesa penale.

05Come posso ottenere la residenza fiscale in Georgia?

Ci sono due modi:

● È possibile soggiornare in Georgia per 183 giorni in un periodo di 12 mesi;

● Ottenere la residenza fiscale in quanto individuo con un patrimonio netto elevato.

Mentre la prima opzione è semplice, la seconda ha i seguenti requisiti:

● Un individuo deve avere GEL3 milioni di attività o GEL200k di reddito annuo per gli ultimi tre anni consecutivi, e

● Un individuo deve avere un permesso di soggiorno georgiano O un reddito di fonte georgiana di GEL25k all'anno.

Nota relativa alla prima opzione: il periodo di soggiorno effettivo nel territorio della Georgia non include il periodo durante il quale una persona fisica ha soggiornato in Georgia:

  • a) come persona avente status diplomatico o consolare o come familiare di tale persona;
  • b) come dipendente di un'organizzazione internazionale che agisce in base a un accordo internazionale della Georgia o come persona al servizio pubblico di un paese straniero in Georgia o come familiare di tale persona, diverso dai cittadini georgiani;
  • c) quando ci si sposta da un paese straniero all'altro attraverso il territorio della Georgia;
  • d) per motivi di cura o di svago.
06Quali sono i tipi più comuni di permessi di soggiorno in Georgia rilasciati ai clienti LTA?

Permesso di soggiorno di breve duratarilasciato a uno straniero che ha diritto di proprietà su beni immobili nel territorio della Georgia (diversi dai terreni agricoli) con un valore di mercato superiore a 100.000 USD equivalenti in GEL, e ai suoi familiari. Può essere rilasciato per un periodo di 0,5 - 1 anno.

Permesso di soggiorno per fini di investimentorilasciato a:

- uno straniero e i suoi familiari che hanno effettuato investimenti in Georgia per almeno 300.000 USD equivalenti in GEL (si applicano anche altre condizioni). Dopo 5 anni di soddisfacimento delle condizioni specifiche dell'investimento, la persona è idonea a ottenere la residenza permanente.

- uno straniero che detiene un titolo di proprietà immobiliare in Georgia con un valore di mercato superiore a 300.000 USD equivalenti in GEL. Dopo 5 anni di possesso di proprietà con il valore menzionato, la persona è idonea a ottenere la residenza permanente.

Permesso di soggiorno per lavororilasciato per l'implementazione di attività imprenditoriali o di impiego in Georgia. È necessario dimostrare il rispettivo stipendio minimo di circa GEL1k al mese E il fatturato minimo del datore di lavoro (GEL35k o GEL50k di fatturato per straniero). Può essere rilasciato per un periodo da 0,5 a 6 anni.

Permesso di soggiorno per ricongiungimento familiarerilasciato ai familiari di uno straniero in possesso di permesso di soggiorno. Può essere rilasciato per un periodo da 0,5 a 6 anni.

Permesso di soggiorno permanenterilasciato a un coniuge, genitore e figlio di un cittadino della Georgia. Il permesso di soggiorno permanente viene rilasciato anche a uno straniero che ha risieduto in Georgia negli ultimi 6 anni in base a un permesso di soggiorno temporaneo. La residenza in Georgia per studio o cure mediche e l'impiego presso uffici di rappresentanza diplomatici ed equivalenti in Georgia non sono inclusi in questo periodo.