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法律服務

盡職調查

喬治亞州房地產盡職調查

  • 透過房地產法律服務進行明智投資的關鍵。

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目標財產的背景調查

當我們談論盡職調查時,我們的意思是要小心並檢查有關財產的一切。我們收集所有必要的資訊並查找財產法律地位的任何問題。這將幫助您決定購買或租賃房產是否是個好主意以及是否涉及任何風險。

何時需要在喬治亞州進行房地產盡職調查?

在以下情況下,您可能需要我們有關喬治亞州房地產盡職調查的法律服務:

  • 從開發商購買(尚未建成):在您決定購買開發商計劃建造的喬治亞州房產或投資之前。
  • 從開發商購買(新):當您考慮購買開發商剛完成的房產時。
  • 從以前的業主處購買:如果您想購買以前由其他人擁有的房產。

我們的盡職調查服務涵蓋哪些內容?

我們在第比利斯的律師事務所將幫助您對財產進行法律檢查,其中包括:

  • 檢查債務:我們檢查是否有與該房產相關的未償債務。
  • 檢查其他房產:如果您從個人處購買,我們會檢查他們是否擁有其他房產,以了解他們是否有足夠的錢。
  • 檢查開發商的聲譽:我們試圖了解開發商在以前的專案中是否做得很好,但我們可能找不到太多資訊。
  • 尋找法律問題:我們尋找與財產有關的任何法律問題,例如貸款、限製或其他義務。
  • 查看授權書:如果其他人可以對財產做出決定,我們將確保一切都是合法的。

為何選擇 LTA 的房地產盡職調查服務?

我們經驗豐富的律師將對房地產進行法律盡職調查,確保降低風險、了解財務狀況,並幫助您了解賣方擁有多少房產以及財務狀況是否穩定。我們將向您介紹開發商的歷史,提前了解這一點對於了解開發商是否成功完成了先前的專案非常重要。

我們將為您提供有關房產的完整信息,以便您在購買或租賃房產時做出明智的決定。

常見問題解答

房地產盡職調查的主要內容是什麼?

房地產盡職調查的主要組成部分是徹底的財產檢查、法律審查、財務評估以及鄰里和社區分析。

在盡職調查期間我應該審查哪些財務方面?

您在盡職調查期間應審查的財務方麵包括財產的財務記錄、市場分析、估值以及當前和過去的財產稅義務。

購買後可以進行盡職調查嗎?

雖然大多數盡職調查應在談判和購買之前完成,但物業管理和確保合規性等一些活動可以在交易後繼續進行。

常見問題

常見問題

01除了喬治亞州的法律援助外,您還為客戶提供哪些服務?

我們為客戶提供法律援助以外的廣泛服務。其中包括稅務服務、會計服務、 經紀服務、內部稽核服務等等。

02初次法律諮詢時我該帶什麼?

帶上與您的案件相關的任何文件,包括信件、合約或法院通知。這將使我們能夠更好地了解您的情況並提供準確的建議。

03我該如何安排與你們律師的諮詢?

您可以透過我們的聯絡頁面或直接致電我們的辦公室預約諮詢。我們的團隊隨時準備為您提供所需的法律援助。

04你們處理什麼類型的法律案件?

我們處理各種案件,包括但不限於房地產、家庭法、勞力爭議、賭博、加密貨幣法和刑事辯護。

05我如何獲得格魯吉亞稅務居留權?

有幾種方法:

● 您可以在12個月內在喬治亞停留任意183天;

● 以高淨值個人身分獲得稅務居民身分。

雖然第一個選項很簡單,但第二個選項有以下要求:

●個人必須在過去連續三年擁有300萬吉林吉拉的資產或每年20萬吉林吉拉的收入,並且

●個人應持有喬治亞州居留證或喬治亞來源收入每年25,000 喬治亞州拉里。

關於第一種選擇的注意事項 - 在格魯吉亞境內實際停留的時間不應包括自然人在格魯吉亞停留的時間:

  • a) 作為具有外交或領事身分的人或其家庭成員;
  • b) 作為根據格魯吉亞國際協定行事的國際組織的僱員,或作為在格魯吉亞的外國公職人員或該人員的家庭成員,但格魯吉亞公民除外;
  • c) 從一個國家經喬治亞領土前往另一個國家時;
  • d) 治療或休閒。
06格魯吉亞向 LTA 客戶發放的最常見居留許可類型有哪些?

短期居留證-發給在喬治亞境內擁有不動產(農業用地除外)所有權且市場價值超過等值10萬美元GEL的外國人及其家庭成員。發行期限為 0.5 - 1 年。

投資目的居留許可頒發給:

- 在格魯吉亞投資了至少 30 萬美元等值 GEL 的外國人及其家庭成員(其他條件也適用)。滿足特定投資條件 5 年後,該人就有資格獲得永久居留權。

- 擁有喬治亞州不動產所有權且市場價值超過 30 萬美元等值 GEL 的外國人。持有上述價值的財產五年後,該人就有資格獲得永久居留權。

  • 勞工居留證- 為在格魯吉亞開展創業活動或就業而頒發。需要證明各自的最小值。工資約。每月 GEL1k 且最少雇主營業額(每位外國人營業額 35,000 GEL 或 50,000 GEL)。發行期限為0.5 - 6 年。
  • 家庭團聚居留證- 發給持有居留證的外國人的家庭成員。發行期限為0.5 - 6 年。
  • 永久居留證- 頒發給格魯吉亞公民的配偶、父母和子女。根據臨時居留許可,還可向過去 6 年在喬治亞居住的外國人頒發永久居留許可。此期間不包括在格魯吉亞學習或就醫以及在格魯吉亞外交和同等代表機構工作的居留。